Quel est le prix au m² à RAISMES (59590) ?

Le prix médian au m² à RAISMES est de 1 378 €/m² pour les maisons et 1 402 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RAISMES ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RAISMES (59590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RAISMES ?

Le marché immobilier à RAISMES (59590) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Raismes (59590)

13 017 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 378 €/m²

1 018 €/m² — 1 703 €/m²

Prix/m² appartements

1 402 €/m²

1 312 €/m² — 1 589 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

331 annonces en vente à Raismes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Raismes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Raismes

Ventes 12 mois

102

91 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 444 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 585 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : +4,5% (102 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 622 €/m²	4
3P	1 407 €/m²	3
4P	811 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 465 €/m²	24
4P	1 420 €/m²	39
5P+	1 458 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Raismes

Biens en baisse

40.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (311) Apparts (20)

Annonces à Raismes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	71 500 € 917 €/m²	=
Bien immobilier 142 m²	166 000 € 1 169 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	81 000 € 976 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	237 000 € 1 173 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 89 m²	110 000 € 1 236 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	249 900 € 1 772 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	236 500 € 1 955 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 109 m²	139 000 € 1 275 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	139 000 € 1 275 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	296 000 € 3 654 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 104 m²	128 900 € 1 239 €/m²	755 j
Maison 5 pièces 136 m²	125 200 € 921 €/m²	719 j
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	257 250 € 2 858 €/m²	544 j
Maison 9 pièces 345 m²	228 000 € 661 €/m²	495 j
Maison 8 pièces 143 m²	124 900 € 873 €/m²	416 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Raismes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 365 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 365 €/m²	2	1 480 €/m²	4
3 pièces	1 366 €/m²	24	1 401 €/m²	3
4 pièces	1 429 €/m²	39	-	3
5 pièces+	1 439 €/m²	16	-	-

Quartiers — Raismes

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 368 €/m²

Raismes

Quartier	Prix /m²
Raismes	1 368 €/m²
└─ Petit Paris	1 392 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Raismes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Raismes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Raismes — 5 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (4 619) Apparts (1 087)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,0%

2 271 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 3 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Raismes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,8%

Apparts parc

18,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Raismes

Beuvrages 1 393 €/m² 2.8 km Bruay sur L Escaut 1 283 €/m² 4.1 km Escautpont 1 308 €/m² 4.8 km Anzin 1 151 €/m² 5.1 km Petite Foret 1 714 €/m² 5.2 km Aubry du Hainaut 1 898 €/m² 5.3 km Odomez 1 663 €/m² 5.5 km St Amand les Eaux 1 884 €/m² 5.8 km Nivelle 1 994 €/m² 6.4 km Fresnes sur Escaut 1 144 €/m² 6.5 km

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