Statistiques immobilières — Petite Foret (59494)
4 937 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 714 €/m²
1 223 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
1 858 €/m²
1 729 €/m² — 1 970 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Petite Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Petite ForetVentes 12 mois
47
40 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 571 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 299 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -1,5% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 258 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 125 €/m² | 3 |
| 4P | 1 578 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 629 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Petite ForetBiens en baisse
68%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (6)
Annonces à Petite Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 128 700 € 1 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 146 000 € 1 490 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 139 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 140 000 € 1 273 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 128 700 € 1 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 295 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 128 700 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 179 100 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 295 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 186 000 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 423 000 € 2 350 €/m² | 608 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 139 000 € 1 209 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 239 800 € 2 050 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 211 500 € 2 274 €/m² | 297 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 179 100 € 2 012 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Petite Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 944 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 120 €/m² | 3 | 1 229 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 629 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 792 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Petite ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Petite Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Petite Foret — 2 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 985)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
1 467 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
798 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Petite ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,9%
Apparts parc
11,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant