Statistiques immobilières — Quissac (30260)
3 041 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 636 €/m²
1 743 €/m² — 3 044 €/m²
Prix/m² appartements
1 752 €/m²
1 444 €/m² — 1 862 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Quissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuissacVentes 12 mois
35
34 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 518 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +14,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 840 €/m² | 9 |
| 4P | 2 933 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 074 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuissacBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (292)
Apparts (14)
Annonces à Quissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 208 m² | 270 000 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 139 m² | 315 000 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 679 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 398 000 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 213 m² | 425 000 € 1 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 203 m² | 820 000 € 4 039 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 679 000 € 2 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 279 000 € 3 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 275 000 € 2 957 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 446 000 € 1 742 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 399 000 € 2 912 €/m² | 1044 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 283 000 € 3 144 €/m² | 931 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 272 000 € 3 400 €/m² | 874 j |
| Terrain | 229 000 € | 664 j |
| Maison 5 pièces 213 m² | 425 000 € 1 995 €/m² | 653 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 831 €/m² | 9 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 997 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 396 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quissac — 1 765 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 247)
Apparts (501)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
866 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuissacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,9%
Apparts parc
28,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant