Statistiques immobilières — Puydaniel (31190)
441 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 965 €/m²
1 701 €/m² — 2 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Puydaniel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuydanielVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuydanielBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Puydaniel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 855 m² | 85 500 € 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 407 500 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 170 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 170 000 € 1 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 844 m² | 92 000 € 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 170 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 170 000 € 1 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 170 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 262 650 € 2 653 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 300 300 € 2 730 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 385 000 € 2 452 €/m² | 216 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 375 000 € 2 435 €/m² | 210 j |
| Terrain | 67 000 € | 210 j |
| Terrain | 77 000 € | 210 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puydaniel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 025 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 025 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuydanielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puydaniel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puydaniel — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (247)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
144 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuydanielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant