Statistiques immobilières — Pradelles en Val (11220)
204 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 264 €/m²
936 €/m² — 1 554 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Pradelles en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pradelles en ValVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 011 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 938 €/m² | 3 |
| 3P | 1 065 €/m² | 3 |
| 4P | 955 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pradelles en ValBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Pradelles en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 99 000 € 683 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 160 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 99 000 € 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 218 m² | 30 000 € 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | -10,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 120 000 € 916 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 99 m² | 249 000 € 2 515 €/m² | 417 j |
| Maison 3 pièces 99 m² | 249 000 € 2 515 €/m² | 352 j |
| Maison 11 pièces 152 m² | 169 990 € 1 118 €/m² | 352 j |
| Terrain | 55 000 € | 349 j |
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 120 000 € 916 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pradelles en Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 519 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 973 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pradelles en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pradelles en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j