Statistiques immobilières — Pouance (49420)
3 192 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 332 €/m²
935 €/m² — 1 712 €/m²
Prix/m² appartements
10 370 €/m²
7 548 €/m² — 12 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
102
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pouance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PouanceVentes 12 mois
102
98 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 207 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 250 €/m²
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -3,3% (102 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 131 €/m² | 13 |
| 3P | 1 341 €/m² | 18 |
| 4P | 1 307 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 243 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PouanceBiens en baisse
94.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (3)
Annonces à Pouance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 164 000 € 1 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 147 700 € 1 063 €/m² | -7,3% |
| Maison 7 pièces 169 m² | 169 000 € 1 000 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 192 m² | 250 000 € 1 302 €/m² | -0,2% |
| Maison 8 pièces 226 m² | 246 000 € 1 088 €/m² | -9,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 164 000 € 1 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 164 500 € 1 295 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 148 500 € 1 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 223 m² | 276 000 € 1 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 180 000 € 1 224 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 173 000 € 1 922 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 173 000 € 1 602 €/m² | 296 j |
| Immeuble 147 m² | 160 000 € 1 088 €/m² | 215 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 246 000 € 1 088 €/m² | 207 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 236 000 € 1 326 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 130 €/m² | 13 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 272 €/m² | 18 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 351 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 322 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PouanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j