Statistiques immobilières — Portbail (50580)
1 707 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 703 €/m²
2 014 €/m² — 3 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Portbail
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PortbailVentes 12 mois
54
54 maisons
Prix DVF maisons
2 612 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : +8,3% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 647 €/m² | 5 |
| 3P | 2 457 €/m² | 18 |
| 4P | 3 261 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 623 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PortbailBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (8)
Annonces à Portbail
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 220 m² | 460 000 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 355 500 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 97 m² | 40 500 € 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 880 m² | 86 500 € 98 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 162 m² | 328 950 € 2 031 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 245 000 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 497 250 € 4 110 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 319 148 € 4 040 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 221 500 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 198 000 € 2 084 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces 902 m² | 38 140 € 42 €/m² | 696 j |
| Bien immobilier 3 pièces 520 m² | 94 950 € 183 €/m² | 696 j |
| Bien immobilier 8 pièces 153 m² | 290 000 € 1 895 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 228 800 € 2 408 €/m² | 379 j |
| Bien immobilier 906 m² | 86 500 € 95 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Portbail| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 576 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 3 275 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 570 €/m² | 18 | - | - |
| 4 pièces | 2 724 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 687 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PortbailRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Portbail Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Portbail — 3 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 716)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
1 023 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
690 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PortbailRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Portbail
St Lo D Ourville
2 696 €/m²
2.3 km
Denneville
2 704 €/m²
3.3 km
Le Mesnil
2 347 €/m²
3.8 km
St Jean de la Riviere
2 890 €/m²
4.6 km
Canville la Rocque
4.7 km
St Remy des Landes
1 890 €/m²
4.9 km
Baudreville
1 889 €/m²
5.9 km
St Maurice en Cotentin
2 102 €/m²
6.1 km
Barneville Carteret
3 524 €/m²
6.4 km
Besneville
1 474 €/m²
6.4 km