Quel est le prix au m² à PONTCHARRA (38530) ?

Le prix médian au m² à PONTCHARRA est de 3 018 €/m² pour les maisons et 2 965 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTCHARRA ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTCHARRA (38530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTCHARRA ?

Le marché immobilier à PONTCHARRA (38530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontcharra (38530)

7 396 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 018 €/m²

2 562 €/m² — 3 588 €/m²

Prix/m² appartements

2 965 €/m²

2 244 €/m² — 3 519 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

437 annonces en vente à Pontcharra

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontcharra

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontcharra

Ventes 12 mois

56

31 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 911 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 633 €/m²

-9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -3,7% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 590 €/m²	4
3P	2 809 €/m²	8
4P	2 370 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 032 €/m²	4
4P	2 855 €/m²	12
5P+	2 953 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontcharra

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (191) Apparts (246)

Annonces à Pontcharra

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 760 m²	109 900 € 145 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	73 000 € 664 €/m²	+37,7%
Appartement 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	-21,4%
Maison 5 pièces 140 m²	280 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	165 000 € 1 919 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	291 574 € 2 777 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	230 000 € 3 026 €/m²	=
Bien immobilier 226 m²	417 000 € 1 845 €/m²	=
Terrain	84 900 €	=
Appartement 4 pièces 82 m²	215 000 € 2 622 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	1563 j
Appartement 4 pièces 200 m²	210 000 € 1 050 €/m²	1490 j
Maison 7 pièces 229 m²	249 000 € 1 087 €/m²	476 j
Bien immobilier	97 000 €	370 j
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	375 000 € 3 676 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontcharra

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	3 479 €/m²	4
3 pièces	3 643 €/m²	4	2 835 €/m²	8
4 pièces	3 079 €/m²	12	2 179 €/m²	7
5 pièces+	2 968 €/m²	12	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontcharra

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontcharra Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontcharra — 3 644 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 808) Apparts (1 803)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

1 991 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontcharra

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,6%

Apparts parc

49,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontcharra

St Maximin 3 099 €/m² 1.5 km Barraux 2 832 €/m² 3.4 km Chapareillan 2 759 €/m² 4.5 km La Buissiere 2 988 €/m² 4.7 km Le Moutaret 2 377 €/m² 5.2 km Allevard 2 531 €/m² 5.9 km La Chapelle du Bard 2 333 €/m² 5.9 km La Flachere 3 156 €/m² 5.9 km Ste Marie D Alloix 3 161 €/m² 6.9 km Moretel de Mailles 2 689 €/m² 7.1 km

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