Quel est le prix au m² à PONT STE MAXENCE (60700) ?

Le prix médian au m² à PONT STE MAXENCE est de 2 361 €/m² pour les maisons et 2 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT STE MAXENCE ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT STE MAXENCE (60700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT STE MAXENCE ?

Le marché immobilier à PONT STE MAXENCE (60700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont Ste Maxence (60700)

12 772 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 361 €/m²

2 028 €/m² — 2 757 €/m²

Prix/m² appartements

2 273 €/m²

1 939 €/m² — 2 588 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

766 annonces en vente à Pont Ste Maxence

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont Ste Maxence

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont Ste Maxence

Ventes 12 mois

106

74 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

2 309 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 055 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +2,8% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 733 €/m²	5
2P	2 006 €/m²	12
3P	2 173 €/m²	14
4P	1 369 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 296 €/m²	4
3P	2 444 €/m²	9
4P	2 561 €/m²	35
5P+	2 249 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont Ste Maxence

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (538) Apparts (228)

Annonces à Pont Ste Maxence

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	262 000 € 1 588 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	275 000 € 1 730 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	212 000 € 2 099 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	295 000 € 1 980 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	269 000 € 2 152 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	262 000 € 1 588 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	275 000 € 1 730 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	212 000 € 2 099 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	295 000 € 1 980 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	100 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 220 m²	364 000 € 1 655 €/m²	813 j
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	372 000 € 2 325 €/m²	637 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	165 000 € 1 375 €/m²	615 j
Maison 7 pièces 160 m²	372 000 € 2 325 €/m²	573 j
Maison 7 pièces 182 m²	349 000 € 1 918 €/m²	523 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont Ste Maxence

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 862 €/m²	5
2 pièces	2 718 €/m²	4	2 260 €/m²	12
3 pièces	2 467 €/m²	9	2 173 €/m²	14
4 pièces	2 475 €/m²	35	1 879 €/m²	3
5 pièces+	2 329 €/m²	18	-	-

Quartiers — Pont Ste Maxence

5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 182 €/m²

Pasteur

Quartier	Prix /m²
Sarron	2 415 €/m²
Boilet	2 186 €/m²
Pasteur	2 182 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont Ste Maxence

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont Ste Maxence Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pont Ste Maxence — 5 778 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (2 789) Apparts (2 950)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,7%

2 424 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 2 743 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pont Ste Maxence

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,2%

Apparts parc

51,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont Ste Maxence

Les Ageux 2 117 €/m² 1.8 km Pontpoint 2 414 €/m² 2.6 km Beaurepaire 2.6 km Monceaux 2 463 €/m² 4.4 km Fleurines 2 583 €/m² 4.8 km Bazicourt 2 635 €/m² 4.9 km Brenouille 2 365 €/m² 4.9 km St Martin Longueau 2 251 €/m² 5.2 km Houdancourt 2 120 €/m² 5.5 km Villers St Frambourg 3 612 €/m² 5.7 km

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