Prix m2 immobilier Pompertuzat (31450) en octobre 2026

2 109 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix m2 maisons

3 181 €/m²

2 730 €/m² — 3 356 €/m²

Prix m2 appartements

3 119 €/m²

2 917 €/m² — 3 749 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

187 annonces en vente à Pompertuzat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pompertuzat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pompertuzat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pompertuzat

Ventes 12 mois

37

17 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 002 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 263 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,9% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 638 €/m²	10
3P	3 216 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 262 €/m²	7
5P+	2 630 €/m²	3

Dynamique des annonces à Pompertuzat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (96) Apparts (91)

Annonces à Pompertuzat

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	183 000 € 2 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	179 000 € 2 797 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	249 000 € 2 707 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	372 000 € 2 756 €/m²	-4,9%
Maison 5 pièces 149 m²	370 000 € 2 483 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	258 000 € 4 095 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	258 000 € 4 095 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	299 900 € 2 999 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	258 000 € 4 095 €/m²	=
Terrain	140 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 103 m²	271 000 € 2 631 €/m²	503 j
Appartement 3 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	486 j
Terrain 558 m²	159 000 € 285 €/m²	481 j
Appartement 4 pièces 60 m²	222 000 € 3 700 €/m²	365 j
Appartement 2 pièces 46 m²	189 000 € 4 109 €/m²	325 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pompertuzat

Ventilation maisons vs appartements — Pompertuzat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 274 €/m²	10
3 pièces	-	-	3 202 €/m²	10
4 pièces	3 286 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 334 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Pompertuzat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pompertuzat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pompertuzat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pompertuzat — INSEE (2)

955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (744) Apparts (209)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

725 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 260 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pompertuzat

Données croisées — Pompertuzat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.87%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,1%

Apparts parc

21,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pompertuzat : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pompertuzat

Pechabou 1.2 km Maisons 3 263 €/m² Apparts 2 749 €/m² Deyme 1.5 km Maisons 2 823 €/m² Corronsac 2.6 km Maisons 3 142 €/m² Rebigue 3 km Maisons 3 609 €/m² Castanet Tolosan 3.2 km Maisons 3 220 €/m² Apparts 3 107 €/m² Donneville 3.4 km Maisons 2 795 €/m² Montbrun Lauragais 3.7 km Maisons 2 822 €/m² Mervilla 4 km Maisons 3 741 €/m² Escalquens 4.1 km Maisons 2 873 €/m² Apparts 3 093 €/m² Montlaur 4.1 km Maisons 3 217 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pompertuzat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 301 €/m²	16	3 344 €/m²	14
2024	3 300 €/m²	11	-	3
2023	3 273 €/m²	8	2 964 €/m²	9
2022	3 594 €/m²	9	3 048 €/m²	13
2021	3 192 €/m²	15	2 759 €/m²	8
2020	3 030 €/m²	11	2 810 €/m²	6
2019	2 872 €/m²	13	-	3