Statistiques immobilières — Poiroux (85440)
967 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 176 €/m²
1 973 €/m² — 2 336 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Poiroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoirouxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 210 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 197 €/m² | 3 |
| 4P | 2 210 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoirouxBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (302)
Apparts (0)
Annonces à Poiroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 585 m² | 88 000 € 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 380 600 € 2 035 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 88 750 € 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 387 m² | 66 000 € 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 217 876 € 2 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 224 950 € 2 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 212 940 € 2 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 197 964 € 3 046 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 194 610 € 2 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 196 800 € 2 811 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 347 m² | 60 000 € 173 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 585 m² | 88 000 € 150 €/m² | 624 j |
| Maison 6 pièces 197 m² | 454 000 € 2 305 €/m² | 423 j |
| Terrain 480 m² | 76 000 € 158 €/m² | 360 j |
| Terrain 364 m² | 63 000 € 173 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poiroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 175 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 296 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoirouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poiroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poiroux — 680 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoirouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Poiroux
St Avaugourd des Landes
2 286 €/m²
3.9 km
Avrille
2 293 €/m²
5 km
St Hilaire la Foret
2 653 €/m²
6.5 km
Grosbreuil
2 437 €/m²
7.4 km
Talmont St Hilaire
3 310 €/m²
7.5 km
Nieul le Dolent
2 180 €/m²
7.9 km
Moutiers les Mauxfaits
2 340 €/m²
8.4 km
Le Girouard
2 236 €/m²
8.6 km
La Boissiere des Landes
2 316 €/m²
8.8 km
Le Bernard
2 692 €/m²
9 km