Statistiques immobilières — Ploerdut (56160)
1 242 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 232 €/m²
1 012 €/m² — 1 655 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploerdut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloerdutVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 059 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,6%
Tendance DVF : -12,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 866 €/m² | 3 |
| 3P | 1 152 €/m² | 10 |
| 4P | 1 478 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 059 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloerdutBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Ploerdut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 46 500 € 465 €/m² | -6,2% |
| Maison 9 pièces 140 m² | 126 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 49 500 € 990 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 49 500 € 990 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 49 500 € 990 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 116 200 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 151 525 € 1 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 151 525 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 117 920 € 1 145 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 49 500 € 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 46 500 € 465 €/m² | 1285 j |
| Terrain | 24 518 € | 1281 j |
| Terrain 1 pièce | 13 572 € | 1281 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 314 750 € 1 955 €/m² | 1065 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 110 648 € 1 257 €/m² | 997 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploerdut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 356 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 364 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 990 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloerdutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploerdut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploerdut — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
485 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
328 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloerdutRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant