Statistiques immobilières — Plouaret (22420)
2 224 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 489 €/m² — 2 475 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouaret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouaretVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 870 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +5,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 187 €/m² | 6 |
| 3P | 2 012 €/m² | 10 |
| 4P | 2 083 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouaretBiens en baisse
39.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (341)
Apparts (0)
Annonces à Plouaret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 100 000 € 1 149 €/m² | -12,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 137 000 € 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 197 685 € 1 919 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 133 000 € 1 343 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 44 000 € 440 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 136 500 € 2 575 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 213 000 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 133 000 € 1 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 43 200 € 432 €/m² | 1154 j |
| Immeuble | 240 694 € | 467 j |
| Immeuble 245 m² | 240 694 € 982 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 245 m² | 229 587 € 937 €/m² | 456 j |
| Maison 16 pièces 339 m² | 492 000 € 1 451 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouaret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 853 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 672 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 912 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 729 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouaretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouaret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouaret — 1 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 243)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
773 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouaretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant