Prix m2 immobilier Pleneuf Val Andre (22370) en novembre 2026

4 196 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

3 815 €/m²

3 107 €/m² — 4 523 €/m²

Prix m2 appartements

4 692 €/m²

3 967 €/m² — 5 287 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

140

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 668 annonces en vente à Pleneuf Val Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pleneuf Val Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pleneuf Val Andre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleneuf Val Andre

Ventes 12 mois

140

98 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

3 787 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 792 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -3,2% (140 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 148 €/m²	4
2P	4 889 €/m²	19
3P	4 386 €/m²	13
4P	5 565 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 172 €/m²	3
3P	4 048 €/m²	19
4P	3 833 €/m²	21
5P+	3 423 €/m²	25

Dynamique des annonces à Pleneuf Val Andre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

32%

68%

Maisons (534) Apparts (1 134)

Annonces à Pleneuf Val Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 83 m²	365 000 € 4 398 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	440 000 € 4 583 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 148 m²	488 000 € 3 297 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	258 707 € 2 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	440 000 € 4 536 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	363 000 € 5 672 €/m²	=
Appartement 4 pièces 104 m²	591 800 € 5 690 €/m²	=
Terrain	93 500 €	=
Terrain	132 500 €	=
Appartement 4 pièces 105 m²	550 000 € 5 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 82 m²	397 100 € 4 843 €/m²	1168 j
Bien immobilier 6 pièces 82 m²	397 100 € 4 843 €/m²	1168 j
Appartement 3 pièces 95 m²	445 000 € 4 684 €/m²	1143 j
Appartement 4 pièces 97 m²	455 000 € 4 691 €/m²	1143 j
Appartement 5 pièces 134 m²	699 000 € 5 216 €/m²	1143 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pleneuf Val Andre

Ventilation maisons vs appartements — Pleneuf Val Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 464 €/m²	3	4 687 €/m²	4
2 pièces	4 820 €/m²	3	5 060 €/m²	19
3 pièces	3 895 €/m²	19	4 276 €/m²	13
4 pièces	3 810 €/m²	21	5 220 €/m²	5
5 pièces+	3 493 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur à Pleneuf Val Andre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleneuf Val Andre

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pleneuf Val Andre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pleneuf Val Andre — INSEE (2)

5 521 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (3 943) Apparts (1 557)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

1 615 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 1 034 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pleneuf Val Andre

Données croisées — Pleneuf Val Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

28,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pleneuf Val Andre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pleneuf Val Andre

St Alban 2.8 km Maisons 2 680 €/m² Erquy 5.4 km Maisons 3 338 €/m² Apparts 4 495 €/m² Planguenoual 6.2 km Maisons 2 340 €/m² Apparts 2 394 €/m² La Bouillie 7.4 km Maisons 2 189 €/m² Morieux 8.5 km Maisons 2 342 €/m² Apparts 2 394 €/m² Henansal 8.6 km Maisons 1 822 €/m² Andel 10.4 km Maisons 2 140 €/m² Quintenic 10.7 km Maisons 2 269 €/m² Plurien 10.8 km Maisons 2 712 €/m² Coetmieux 11.1 km Maisons 2 032 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pleneuf Val Andre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 969 €/m²	80	4 706 €/m²	46
2024	3 908 €/m²	78	4 709 €/m²	40
2023	4 018 €/m²	62	4 580 €/m²	45
2022	3 793 €/m²	88	4 683 €/m²	54
2021	3 125 €/m²	87	4 139 €/m²	56
2020	2 818 €/m²	91	2 972 €/m²	29
2019	2 229 €/m²	79	3 152 €/m²	41