Statistiques immobilières — Pleneuf Val Andre (22370)
4 196 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 989 €/m²
3 070 €/m² — 5 132 €/m²
Prix/m² appartements
4 393 €/m²
3 704 €/m² — 5 416 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleneuf Val Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pleneuf Val AndreVentes 12 mois
91
65 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
4 122 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 417 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +4,6% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 228 €/m² | 4 |
| 2P | 4 435 €/m² | 10 |
| 3P | 3 897 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 279 €/m² | 4 |
| 3P | 4 232 €/m² | 12 |
| 4P | 3 810 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 877 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pleneuf Val AndreBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (603)
Apparts (1 123)
Annonces à Pleneuf Val Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 395 200 € 2 470 €/m² | -12,1% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 434 400 € 3 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 655 m² | 179 000 € 273 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 345 840 € 3 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 550 m² | 190 000 € 345 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 98 m² | 450 000 € 4 592 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 890 000 € 5 235 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 283 500 € 6 032 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 291 000 € 5 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 700 000 € 3 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 136 m² | 705 000 € 5 184 €/m² | 1377 j |
| Appartement 4 pièces 59 m² | 350 100 € 5 934 €/m² | 1250 j |
| Appartement 4 pièces 111 m² | 463 000 € 4 171 €/m² | 1247 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 252 300 € 5 607 €/m² | 1242 j |
| Maison 6 pièces 82 m² | 397 100 € 4 843 €/m² | 988 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleneuf Val Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 441 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 5 229 €/m² | 4 | 4 917 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 4 127 €/m² | 12 | 4 029 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 803 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 170 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleneuf Val AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleneuf Val Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleneuf Val Andre — 5 521 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 943)
Apparts (1 557)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
1 615 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
1 031 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pleneuf Val AndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
28,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant