Statistiques immobilières — Pleaux (15700)
1 590 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 057 €/m²
936 €/m² — 1 343 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleauxVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 003 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +7,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 190 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 192 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleauxBiens en baisse
50.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Pleaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 64 800 € 697 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 69 000 € 552 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 69 000 € 535 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 64 400 € 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 64 400 € 657 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 52 m² | 30 000 € 577 €/m² | = |
| Maison 73 m² | 68 900 € 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 73 m² | 68 900 € 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 80 000 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 80 000 € 1 039 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 80 400 € 623 €/m² | 1087 j |
| Bien immobilier 35 m² | 47 700 € 1 363 €/m² | 691 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 66 780 € 718 €/m² | 547 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 66 780 € 718 €/m² | 546 j |
| Immeuble 246 m² | 29 000 € 118 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 197 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 146 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleaux — 1 614 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 483)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
601 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
393 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant