395 000 €
T4
120 m²
PIERRE BENITE
69310
-29%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PIERRE BENITE (69310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE BENITE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PIERRE BENITE |
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T6 PIERRE BENITE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à PIERRE BENITE |
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T6 PIERRE BENITE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 06/05/2026 | 10 Rue Thimonnier | 445 000 € | 133 m² | 3 346 € |
| 24/04/2026 | 38 Rue Charles Fourier | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Des Martyrs De La Liberati | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 26/03/2026 | 23 Rue Louis Aulagne | 466 650 € | 131 m² | 3 562 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 10/03/2026 | 35 Rue Roger Salengro | 383 850 € | 135 m² | 2 843 € |
| 26/02/2026 | 13 Av Du Bois | 584 000 € | 134 m² | 4 358 € |
| 24/02/2026 | 16 Rue Paul Vaillant Couturier | 487 050 € | 111 m² | 4 388 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Buisset | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 06/02/2026 | 28 Rue Edouard Vaillant | 399 750 € | 100 m² | 3 998 € |
| 30/01/2026 | 111 Rue Du Perron | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 30/01/2026 | 94 Rue Charton | 620 500 € | 110 m² | 5 641 € |
| 07/01/2026 | 73 Rue Du Petit Revoyet | 634 859 € | 113 m² | 5 618 € |