Statistiques immobilières — Picquigny (80310)
1 372 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 823 €/m²
1 334 €/m² — 1 982 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Picquigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PicquignyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 798 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 230 €/m² | 4 |
| 4P | 1 846 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 890 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PicquignyBiens en baisse
102.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Picquigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 60 000 € 896 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 98 000 € 891 €/m² | -16,9% |
| Maison 6 pièces 121 m² | 124 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 45 m² | 25 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 98 000 € 891 €/m² | -16,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 514 m² | 1 579 000 € 3 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 168 000 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 259 650 € 2 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 259 650 € 2 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 168 000 € 1 732 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 300 m² | 625 000 € 2 083 €/m² | 1229 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 124 000 € 1 025 €/m² | 519 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 60 000 € 896 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 98 000 € 891 €/m² | 332 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 98 000 € 891 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Picquigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 260 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 822 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 826 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PicquignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Picquigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Picquigny — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (508)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PicquignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant