Statistiques immobilières — Pichanges (21120)
272 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 965 €/m²
1 729 €/m² — 2 719 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pichanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PichangesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PichangesBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Pichanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 365 000 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 365 000 € 1 921 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 261 513 € 2 642 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 261 014 € 3 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 235 514 € 2 872 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 112 860 € | 477 j |
| Terrain | 124 000 € | 464 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 306 199 € 3 062 €/m² | 463 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 292 650 € 3 252 €/m² | 194 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 289 000 € 2 890 €/m² | 194 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PichangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pichanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pichanges — 117 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (116)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,6%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PichangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.27%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes