Statistiques immobilières — Palaminy (31220)
832 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 576 €/m²
953 €/m² — 1 906 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Palaminy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PalaminyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PalaminyBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Palaminy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 213 m² | 139 200 € 654 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 236 000 € 2 206 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 329 m² | 240 000 € 729 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 213 500 € 1 959 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 221 600 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 221 900 € 2 438 €/m² | = |
| Bien immobilier | 54 900 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 362 900 € 2 630 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 212 900 € 2 628 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 236 000 € 2 206 €/m² | 529 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 236 000 € 2 206 €/m² | 527 j |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 225 000 € 2 103 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 224 000 € 2 286 €/m² | 260 j |
| Maison 10 pièces 329 m² | 240 000 € 729 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Palaminy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 518 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 518 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PalaminyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Palaminy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Palaminy — 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (436)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
288 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PalaminyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.42%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant