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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A VENDRE programme neuf à CAZERES/ PALAMINY beau programme sur un terrain bien situé proche de tous commerces et écolesmaisons de plein pieds d'une superficie de 107m² à 115m² de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 39 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 356 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAMINY ↗ +40.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZERES
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234 400 € | 2 321 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZERES
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229 999 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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229 999 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZERES
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAMINY
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213 500 € | 1 959 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CAZERES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 98 Rue Du Couvent | 2 450 000 € | 126 m² | 19 444 € |
| 23/07/2025 | 801 Che D'arnaudet | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Pyrenees | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 16/04/2025 | 88 Che De La Hitaire | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 06/12/2024 | 159 Che De La Hitaire | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 17/09/2024 | 5001 Blanquette | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 14/09/2024 | 29 Rue Des Acacias | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 11/07/2024 | 273 Che Des Pesques | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 09/04/2024 | 287 Av De Martres | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 12/10/2023 | 19 Rue Du Tilleul | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |