Statistiques immobilières — Palaja (11570)
2 225 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 147 €/m²
1 885 €/m² — 2 296 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Palaja
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PalajaVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 059 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +6,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 231 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 030 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PalajaBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à Palaja
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 297 m² | 420 000 € 1 414 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 215 m² | 422 600 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 580 000 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 217 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 321 723 € 3 007 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 101 m² | 325 000 € 3 218 €/m² | = |
| Terrain | 105 000 € | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 340 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 289 249 € 2 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 215 m² | 430 000 € 2 000 €/m² | 798 j |
| Terrain | 81 900 € | 713 j |
| Bien immobilier | 81 900 € | 601 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | 573 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | 566 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Palaja| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 220 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 000 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PalajaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Palaja Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Palaja — 1 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 135)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
913 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PalajaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant