Quel est le prix au m² à PALAJA (11570) ?

Le prix médian au m² à PALAJA est de 2 301 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PALAJA ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PALAJA (11570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PALAJA ?

Le marché immobilier à PALAJA (11570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Palaja (11570)

2 225 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

2 301 €/m²

1 803 €/m² — 2 537 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

160 annonces en vente à Palaja

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Palaja

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Palaja

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 594 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +15,0% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 522 €/m²	8
5P+	2 710 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Palaja

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (160) Apparts (0)

Annonces à Palaja

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 202 m²	346 000 € 1 713 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	274 200 € 2 285 €/m²	=
Maison 8 pièces 261 m²	630 000 € 2 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	234 942 € 2 326 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	268 000 € 2 414 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 112 m²	269 900 € 2 410 €/m²	=
Maison 20 pièces 450 m²	500 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	269 900 € 2 410 €/m²	=
Terrain	69 000 €	=
Maison 5 pièces 224 m²	695 000 € 3 103 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 215 m²	398 840 € 1 855 €/m²	981 j
Terrain	81 900 €	896 j
Terrain	81 900 €	896 j
Maison 5 pièces 99 m²	315 000 € 3 182 €/m²	533 j
Terrain	80 000 €	387 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Palaja

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	2 367 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 245 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Palaja

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Palaja Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Palaja — 1 166 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 135) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

913 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 239 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Palaja

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Palaja

Cazilhac 1 800 €/m² 1.9 km Cavanac 1 823 €/m² 4.6 km Montirat 4.7 km Berriac 1 759 €/m² 5 km Carcassonne 1 624 €/m² 5.5 km Villefloure 1 522 €/m² 5.6 km Leuc 1 881 €/m² 5.8 km Fonties D Aude 1 721 €/m² 5.9 km Mas des Cours 6 km Trebes 1 657 €/m² 6.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Palaja

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 413 €/m²	23	-
2024	2 030 €/m²	23	-
2023	2 085 €/m²	19	-
2022	1 868 €/m²	21	-
2021	2 083 €/m²	40	-
2020	1 996 €/m²	24	-
2019	1 701 €/m²	29	-