Statistiques immobilières — Oz (38114)
233 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
5 063 €/m²
4 376 €/m² — 5 316 €/m²
Prix/m² appartements
5 389 €/m²
4 920 €/m² — 5 775 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Oz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OzVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
5 342 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 500 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 260 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OzBiens en baisse
4.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (145)
Annonces à Oz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 59 m² | 412 000 € 6 983 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 697 m² | 192 000 € 275 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 150 000 € 1 579 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 59 m² | 139 000 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 59 m² | 139 000 € 2 356 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 800 000 € 8 247 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 440 000 € 8 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 573 000 € 8 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 570 000 € 8 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 442 000 € 8 185 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 157 000 € | 228 j |
| Terrain | 192 000 € | 224 j |
| Terrain | 210 000 € | 223 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 437 500 € 7 543 €/m² | 219 j |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 682 000 € 8 217 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 392 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oz — 908 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (614)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
356 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
67,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant