Quel est le prix au m² à HUEZ (38750) ?

Le prix médian au m² à HUEZ est de 7 941 €/m² pour les maisons et 7 285 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HUEZ ?

135 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HUEZ (38750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HUEZ ?

Le marché immobilier à HUEZ (38750) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Huez (38750)

1 444 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

7 941 €/m²

6 011 €/m² — 13 905 €/m²

Prix/m² appartements

7 285 €/m²

6 473 €/m² — 8 234 €/m²

Ventes DVF 12 mois

135

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

689 annonces en vente à Huez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Huez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Huez

Ventes 12 mois

135

15 maisons 120 appartements

Prix DVF maisons

7 547 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 479 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +0,4% (135 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 457 €/m²	61
2P	7 379 €/m²	42
3P	8 178 €/m²	12
4P	9 314 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	7 547 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Huez

Biens en baisse

10.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (37) Apparts (652)

Annonces à Huez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	995 000 € 8 728 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	530 000 € 7 067 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	485 000 € 7 698 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	475 000 € 7 090 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	684 200 € 7 688 €/m²	-0,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	468 000 € 9 750 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	485 000 € 7 698 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	521 000 € 8 015 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	267 000 € 8 613 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	495 000 € 7 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	415 000 € 6 385 €/m²	582 j
Appartement 3 pièces 66 m²	489 500 € 7 417 €/m²	582 j
Appartement 3 pièces 69 m²	513 400 € 7 441 €/m²	582 j
Appartement 2 pièces 45 m²	287 300 € 6 384 €/m²	575 j
Appartement 1 pièce 20 m²	137 000 € 6 850 €/m²	477 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Huez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 273 €/m²	61
2 pièces	-	-	6 950 €/m²	42
3 pièces	6 735 €/m²	2	7 833 €/m²	12
4 pièces	7 031 €/m²	5	9 338 €/m²	3
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Huez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Huez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Huez — 6 331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (366) Apparts (5 961)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

356 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

331 kWh/m² 1 456 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Huez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,9%

Apparts parc

94,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Huez

Villard Reculas 2.9 km La Garde 3.2 km Le Bourg D Oisans 3 334 €/m² 5 km Allemond 3 650 €/m² 5 km Auris 4 351 €/m² 5.3 km Oz 5 074 €/m² 5.6 km Le Freney D Oisans 2 255 €/m² 6.9 km Oulles 7.1 km Clavans en Haut Oisans 7.2 km Vaujany 3 260 €/m² 7.4 km

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