Statistiques immobilières — Nohanent (63830)
2 072 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 092 €/m²
1 356 €/m² — 2 634 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nohanent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NohanentVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 044 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : -4,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 333 €/m² | 3 |
| 3P | 2 171 €/m² | 3 |
| 4P | 1 982 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 911 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NohanentBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Nohanent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 234 m² | 350 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 193 400 € 1 934 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 209 500 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 250 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 250 m² | 282 000 € 1 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 193 400 € 1 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 153 m² | 56 000 € 366 €/m² | -6,2% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 250 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 250 m² | 282 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 284 000 € 1 578 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 000 € | 979 j |
| Terrain | 33 000 € | 599 j |
| Terrain | 41 800 € | 507 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 435 000 € 3 107 €/m² | 480 j |
| Terrain | 145 600 € | 436 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nohanent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 292 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 292 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 054 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 597 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 882 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NohanentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nohanent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nohanent — 1 056 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (949)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
772 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NohanentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant