Quel est le prix au m² à CHATEAUGAY (63119) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUGAY est de 2 188 €/m² pour les maisons et 3 365 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUGAY ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUGAY (63119), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUGAY ?

Le marché immobilier à CHATEAUGAY (63119) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateaugay (63119)

3 230 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 188 €/m²

1 878 €/m² — 2 630 €/m²

Prix/m² appartements

3 365 €/m²

3 340 €/m² — 3 414 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Chateaugay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateaugay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateaugay

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 270 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : +9,6% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 948 €/m²	4
4P	2 616 €/m²	6
5P+	2 816 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateaugay

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Chateaugay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 186 m²	330 000 € 1 774 €/m²	=
Bien immobilier 348 m²	377 000 € 1 083 €/m²	-14,1%
Bien immobilier 450 m²	70 000 € 156 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 147 m²	299 000 € 2 034 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	76 900 € 2 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	307 000 € 2 398 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	282 000 € 2 452 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	343 000 € 2 789 €/m²	=
Terrain	70 000 €	=
Maison 6 pièces 123 m²	343 000 € 2 789 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 146 m²	293 000 € 2 007 €/m²	331 j
Maison 7 pièces 222 m²	695 000 € 3 131 €/m²	227 j
Maison 7 pièces 241 m²	485 000 € 2 012 €/m²	205 j
Maison 5 pièces 120 m²	270 000 € 2 250 €/m²	193 j
Bien immobilier 348 m²	377 000 € 1 083 €/m²	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateaugay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 170 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 902 €/m²	4	-	1
4 pièces	2 604 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 402 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateaugay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateaugay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateaugay — 1 531 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 344) Apparts (184)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

1 028 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateaugay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateaugay

Blanzat 2 015 €/m² 2.3 km Cebazat 2 314 €/m² 2.6 km Malauzat 2 454 €/m² 2.7 km Marsat 2 247 €/m² 3.2 km Sayat 2 365 €/m² 3.6 km Menetrol 2 230 €/m² 4 km Volvic 2 003 €/m² 4.6 km Nohanent 2 119 €/m² 4.9 km Mozac 2 222 €/m² 5.1 km Gerzat 2 302 €/m² 5.2 km

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