Prix m2 immobilier Neuveglise (15260) en novembre 2026

1 115 habitants — CANTAL (15)

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Prix m2 maisons

1 319 €/m²

806 €/m² — 1 665 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

4 annonces en vente à Neuveglise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Neuveglise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Neuveglise (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuveglise

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 526 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 526 €/m²	4

Dynamique des annonces à Neuveglise

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

75%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (4) Apparts (0)

Annonces à Neuveglise

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	68 000 € 764 €/m²	=
Maison 1 pièce 480 m²	40 000 € 83 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 146 m²	217 300 € 1 488 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	225 000 € 2 083 €/m²	-9,6%
Appartement 2 pièces 33 m²	48 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 1 pièce 480 m²	40 000 € 83 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	68 000 € 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces	42 265 €	247 j

Prix m2 par nombre de pièces à Neuveglise

Ventilation maisons vs appartements — Neuveglise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 786 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 202 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 255 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Neuveglise

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuveglise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Neuveglise par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Neuveglise — INSEE (2)

1 362 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 274) Apparts (82)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

666 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

396 kWh/m² 196 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Neuveglise

Données croisées — Neuveglise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.73%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Neuveglise : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Neuveglise

Oradour 4 km Maisons 1 319 €/m² Lavastrie 4.6 km Maisons 1 304 €/m² Seriers 7 km Maisons 1 311 €/m² Espinasse 7 km Cussac 7.3 km St Martial 7.8 km Maisons 1 259 €/m² Gourdieges 8.1 km Les Ternes 8.1 km Maisons 1 298 €/m² Chaudes Aigues 8.4 km Maisons 1 318 €/m² Fridefont 8.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Neuveglise, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 400 €/m²	19	-
2024	1 261 €/m²	11	-
2023	1 589 €/m²	12	-
2022	1 188 €/m²	13	-
2021	995 €/m²	17	-
2020	1 374 €/m²	20	-
2019	957 €/m²	19	-