Statistiques immobilières — Lavastrie (15260)
267 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 292 €/m²
867 €/m² — 1 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavastrie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavastrieVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 400 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +11,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 400 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 456 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavastrieBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Lavastrie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 245 000 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 480 m² | 40 000 € 83 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 68 000 € 764 €/m² | = |
| Immeuble 198 m² | 141 500 € 715 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 68 000 € 764 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 33 m² | 48 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 223 m² | 367 900 € 1 650 €/m² | = |
| Immeuble 198 m² | 141 500 € 715 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 217 300 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 367 900 € 1 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 245 000 € 1 225 €/m² | 452 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 367 900 € 1 650 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavastrie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 340 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 213 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 266 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavastrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavastrie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j