Prix m2 immobilier Nesle (80190) en novembre 2026

2 465 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

1 032 €/m²

885 €/m² — 1 616 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

145 annonces en vente à Nesle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nesle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nesle (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nesle

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

837 €/m²

-11,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -11,7% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 502 €/m²	4
4P	824 €/m²	9
5P+	783 €/m²	7

Dynamique des annonces à Nesle

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

53.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (145) Apparts (0)

Annonces à Nesle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	159 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 7 pièces 227 m²	239 000 € 1 053 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	77 900 € 866 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	82 000 € 943 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	85 400 € 949 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	122 000 € 1 271 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	175 000 € 1 259 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	82 900 € 873 €/m²	=
Terrain	34 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	209 295 € 2 326 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	115 000 € 1 085 €/m²	1165 j
Maison 8 pièces 300 m²	212 000 € 707 €/m²	637 j
Maison 7 pièces 130 m²	134 990 € 1 038 €/m²	381 j
Maison 6 pièces 198 m²	169 000 € 854 €/m²	305 j
Maison 5 pièces 82 m²	81 000 € 988 €/m²	290 j

Prix m2 par nombre de pièces à Nesle

Ventilation maisons vs appartements — Nesle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 358 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 044 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 021 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Nesle

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nesle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nesle par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Nesle — INSEE (2)

1 175 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (968) Apparts (206)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Nesle

Données croisées — Nesle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Nesle : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Nesle

Languevoisin Quiquery 1.7 km Mesnil St Nicaise 2.5 km Maisons 1 108 €/m² Billancourt 2.6 km Maisons 834 €/m² Herly 2.8 km Rouy le Petit 3.3 km Maisons 1 289 €/m² Rouy le Grand 3.7 km Breuil 3.7 km Cressy Omencourt 3.8 km Maisons 1 322 €/m² Etalon 4.2 km Rethonvillers 4.3 km Maisons 1 462 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Nesle, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 058 €/m²	27	-	0
2024	1 087 €/m²	25	-	2
2023	1 234 €/m²	21	-	0
2022	1 291 €/m²	26	-	0
2021	1 111 €/m²	35	-	0
2020	1 008 €/m²	31	-	0
2019	1 043 €/m²	25	-	0