Statistiques immobilières — Nant (12230)
951 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 631 €/m²
1 493 €/m² — 1 908 €/m²
Prix/m² appartements
987 €/m²
951 €/m² — 1 371 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 560 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 546 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantBiens en baisse
49.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (5)
Annonces à Nant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 75 000 € 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 120 m² | 52 500 € 438 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 167 500 € 1 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 220 000 € 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 99 000 € 535 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 180 000 € 1 059 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 349 000 € 1 702 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 410 m² | 635 000 € 1 549 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 242 000 € 2 017 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 99 000 € 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 238 000 € 2 380 €/m² | 664 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 242 000 € 2 017 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | 391 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 250 000 € 1 429 €/m² | 368 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 250 000 € 1 429 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 586 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 755 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 539 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nant — 920 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (807)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
12,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nant
Ste Eulalie de Cernon
1 466 €/m²
1.3 km
St Jean du Bruel
1 539 €/m²
4.6 km
Sauclieres
1 472 €/m²
7.4 km
L Hospitalet du Larzac
10.3 km
La Cavalerie
1 897 €/m²
11.6 km
La Couvertoirade
1 483 €/m²
12.2 km
St Andre de Vezines
14.9 km
La Roque Ste Marguerite
1 908 €/m²
15.2 km
Lapanouse de Cernon
848 €/m²
16.6 km
Cornus
887 €/m²
16.6 km