Statistiques immobilières — Nancras (17600)
769 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 927 €/m²
1 761 €/m² — 2 075 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nancras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NancrasVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 984 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 025 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NancrasBiens en baisse
51.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Nancras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 217 m² | 220 000 € 1 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 265 m² | 316 500 € 1 194 €/m² | -9,1% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 137 900 € 1 839 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 158 m² | 249 100 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 138 993 € 1 853 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 472 000 € 3 147 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 120 800 € 1 611 €/m² | -7,8% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 120 800 € 1 611 €/m² | -7,8% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 131 000 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 472 000 € 3 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 263 000 € 2 859 €/m² | 881 j |
| Bien immobilier 9 pièces 265 m² | 316 500 € 1 194 €/m² | 408 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 199 000 € 1 951 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier | 50 600 € | 357 j |
| Terrain | 50 600 € | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nancras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 077 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NancrasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nancras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nancras — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (371)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NancrasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nancras
Sablonceaux
2 118 €/m²
3 km
Balanzac
1 798 €/m²
3.6 km
Le Gua
2 202 €/m²
5.3 km
Corme Royal
2 117 €/m²
5.4 km
La Chay
2 530 €/m²
6.3 km
St Romain de Benet
1 902 €/m²
6.4 km
St Sulpice D Arnoult
1 983 €/m²
7.1 km
St Sornin
1 998 €/m²
7.9 km
La Gripperie St Symphorie
2 053 €/m²
8.2 km
Soulignonne
2 064 €/m²
8.2 km