Prix m2 immobilier Moussac (86150) en novembre 2026

482 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

765 €/m²

739 €/m² — 807 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

70 annonces en vente à Moussac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Moussac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Moussac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moussac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

748 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Moussac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

48.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (70) Apparts (0)

Annonces à Moussac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	100 000 € 885 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	100 000 € 877 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	169 000 € 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	128 100 € 821 €/m²	-7,3%
Maison 5 pièces 156 m²	128 100 € 821 €/m²	-7,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	134 500 € 1 102 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	182 500 € 1 304 €/m²	=
Maison 2 pièces 56 m²	59 920 € 1 070 €/m²	=
Maison 2 pièces 56 m²	59 920 € 1 070 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	103 000 € 912 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 116 m²	119 900 € 1 034 €/m²	694 j
Maison 6 pièces 210 m²	169 000 € 805 €/m²	340 j
Maison 4 pièces 88 m²	86 000 € 977 €/m²	255 j
Maison 5 pièces 113 m²	100 000 € 885 €/m²	246 j
Maison 6 pièces 140 m²	182 500 € 1 304 €/m²	231 j

Prix m2 par nombre de pièces à Moussac

Ventilation maisons vs appartements — Moussac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	769 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Moussac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moussac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Moussac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Moussac — INSEE (2)

402 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (394) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

195 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 67 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Moussac

Données croisées — Moussac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Moussac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Moussac

Nerignac 3.4 km Maisons 1 000 €/m² Queaux 5.4 km Maisons 1 108 €/m² L Isle Jourdain 5.7 km Maisons 1 116 €/m² Le Vigeant 6.9 km Maisons 1 285 €/m² Persac 7.1 km Maisons 998 €/m² Adriers 8.9 km Maisons 930 €/m² Gouex 9.4 km Maisons 970 €/m² Millac 10.2 km Maisons 1 044 €/m² Mouterre sur Blourde 10.2 km Bouresse 10.7 km Maisons 864 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Moussac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	779 €/m²	8	-
2024	-	4	-
2023	1 000 €/m²	7	-
2022	1 062 €/m²	9	-
2021	861 €/m²	10	-
2020	968 €/m²	8	-
2019	-	2	-