Statistiques immobilières — Montville (76710)
4 847 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
1 787 €/m² — 2 383 €/m²
Prix/m² appartements
1 844 €/m²
1 637 €/m² — 1 904 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontvilleVentes 12 mois
41
38 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 266 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 517 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -2,2% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 863 €/m² | 6 |
| 4P | 2 321 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 413 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontvilleBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (321)
Apparts (178)
Annonces à Montville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 882 m² | 92 000 € 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 342 337 € 3 003 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 315 m² | 599 900 € 1 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 163 m² | 149 000 € 914 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 177 m² | 175 000 € 989 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 241 000 € 3 213 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 152 500 € 3 389 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 225 500 € 3 579 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 215 500 € 3 169 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 316 500 € 3 403 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 895 m² | 99 900 € 112 €/m² | 1516 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 347 000 € 3 989 €/m² | 1202 j |
| Bien immobilier 613 m² | 99 000 € 162 €/m² | 1161 j |
| Terrain | 125 000 € | 942 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 149 500 € 3 322 €/m² | 593 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 1 973 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 312 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 298 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montville — 2 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 629)
Apparts (562)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
1 192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
1 099 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,3%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montville
Eslettes
2 211 €/m²
1.3 km
Bosc Guerard St Adrien
2 310 €/m²
2.8 km
Anceaumeville
2 093 €/m²
3.1 km
Malaunay
1 925 €/m²
3.2 km
Mont Cauvaire
2 217 €/m²
3.7 km
Houppeville
2 466 €/m²
3.8 km
Le Houlme
1 862 €/m²
5.1 km
Fresquiennes
2 071 €/m²
5.3 km
Sierville
2 038 €/m²
5.4 km
Cleres
2 015 €/m²
6.1 km