Statistiques immobilières — Montrevault (49110)
1 306 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 661 €/m²
1 236 €/m² — 2 024 €/m²
Prix/m² appartements
2 345 €/m²
1 571 €/m² — 2 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
154
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montrevault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontrevaultVentes 12 mois
154
147 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 736 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 846 €/m²
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +7,8% (154 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 700 €/m² | 11 |
| 3P | 1 835 €/m² | 25 |
| 4P | 1 734 €/m² | 57 |
| 5P+ | 1 803 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontrevaultBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Montrevault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 178 902 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 258 775 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 202 500 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 113 950 € 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 99 900 € 1 314 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 185 868 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 243 710 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 230 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 230 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 211 738 € 2 491 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 194 m² | 168 490 € 869 €/m² | 320 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 127 490 € 1 045 €/m² | 291 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 127 490 € 1 045 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 6 pièces 407 m² | 158 490 € 389 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 132 900 € 1 477 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montrevault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 493 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 548 €/m² | 11 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 564 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 764 €/m² | 57 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 696 €/m² | 35 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontrevaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montrevault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montrevault
St Pierre Montlimart
1 662 €/m²
1.9 km
St Remy en Mauges
1 664 €/m²
2.4 km
Le Fief Sauvin
1 661 €/m²
4.4 km
Salle et Chapelle Aubry
4.6 km
La Boissiere sur Evre
1 662 €/m²
5.1 km
Chaudron en Mauges
1 663 €/m²
5.5 km
Le Fuilet
1 661 €/m²
5.7 km
Botz en Mauges
1 779 €/m²
6.2 km
Le Puiset Dore
1 661 €/m²
6.2 km
Beaupreau
1 807 €/m²
7.7 km