Prix m2 immobilier Avire (49500) en novembre 2026
496 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Avire : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 604 €/m²
1 162 €/m² — 1 980 €/m²
Prix m2 appartements
1 402 €/m²
1 105 €/m² — 1 724 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
237
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Avire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Avire (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvireVentes 12 mois
237
213 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 338 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +1,3% (237 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 921 €/m² | 4 |
| 2P | 1 393 €/m² | 4 |
| 3P | 1 338 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 328 €/m² | 11 |
| 3P | 1 351 €/m² | 52 |
| 4P | 1 692 €/m² | 73 |
| 5P+ | 1 639 €/m² | 48 |
Dynamique des annonces à Avire
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Avire
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 363 m² | 449 900 € 1 239 €/m² | -9,9% |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 162 440 € 984 €/m² | -8,8% |
| Terrain | 52 400 € | -3,9% |
| Appartement 5 pièces 142 m² | 262 000 € 1 845 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 282 000 € 2 331 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 282 000 € 2 331 €/m² | 548 j |
| Appartement 5 pièces 142 m² | 262 000 € 1 845 €/m² | 326 j |
| Terrain | 52 400 € | 222 j |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 162 440 € 984 €/m² | 211 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Avire
Ventilation maisons vs appartements — Avire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 549 €/m² | 0 | 1 147 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 398 €/m² | 11 | 1 325 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 410 €/m² | 52 | 1 273 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 73 | 1 457 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 616 €/m² | 48 | - | - |
Synthèse investisseur à Avire
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Avire par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Avire : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Avire
Louvaines
1.7 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
St Martin du Bois
3.9 km
Maisons 1 614 €/m² Apparts 1 402 €/m²
La Chapelle sur Oudon
4.2 km
Maisons 1 605 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Andigne
4.6 km
Maisons 2 383 €/m² Apparts 1 407 €/m²
Montguillon
4.6 km
Maisons 1 610 €/m² Apparts 1 402 €/m²
La Ferriere de Flee
4.7 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
St Sauveur de Flee
5.2 km
Maisons 1 600 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Segre
6.2 km
Maisons 1 612 €/m² Apparts 1 433 €/m²
Ste Gemmes D Andigne
7.1 km
Maisons 1 611 €/m² Apparts 1 402 €/m²
L Hotellerie de Flee
8.1 km
Maisons 1 607 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Avire, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 €/m² | 188 | 1 188 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 687 €/m² | 167 | 1 436 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 470 €/m² | 186 | 1 370 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 256 | 1 310 €/m² | 20 |
| 2021 | 1 318 €/m² | 264 | 1 316 €/m² | 19 |
| 2020 | 1 283 €/m² | 215 | 805 €/m² | 24 |
| 2019 | 1 322 €/m² | 216 | 1 000 €/m² | 15 |