Quel est le prix au m² à MONTFORT SUR RISLE (27290) ?

Le prix médian au m² à MONTFORT SUR RISLE est de 1 657 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTFORT SUR RISLE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTFORT SUR RISLE (27290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTFORT SUR RISLE ?

Le marché immobilier à MONTFORT SUR RISLE (27290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montfort sur Risle (27290)

786 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 657 €/m²

1 274 €/m² — 1 971 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

96 annonces en vente à Montfort sur Risle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montfort sur Risle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montfort sur Risle

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 792 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 495 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montfort sur Risle

Biens en baisse

52.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (96) Apparts (0)

Annonces à Montfort sur Risle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	138 000 € 1 062 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	209 900 € 1 448 €/m²	-9,1%
Maison 9 pièces 243 m²	330 000 € 1 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	208 900 € 1 451 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	209 900 € 1 448 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	213 900 € 1 475 €/m²	=
Bien immobilier	252 080 €	=
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	208 900 € 1 441 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 93 m²	248 000 € 2 667 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	254 000 € 2 309 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 243 m²	330 000 € 1 358 €/m²	729 j
Maison 6 pièces 194 m²	325 000 € 1 675 €/m²	360 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	188 500 € 1 795 €/m²	343 j
Bien immobilier 3 pièces 37 m²	151 525 € 4 095 €/m²	327 j
Terrain	61 500 €	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montfort sur Risle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 762 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 635 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montfort sur Risle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montfort sur Risle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montfort sur Risle — 418 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

19%

Maisons (324) Apparts (78)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

208 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

310 kWh/m² 178 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montfort sur Risle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montfort sur Risle

St Philbert sur Risle 1 802 €/m² 1.1 km Touville sur Montfort 2 325 €/m² 1.8 km Appeville Annebault 1 697 €/m² 2.5 km Glos sur Risle 2 074 €/m² 3.3 km Conde sur Risle 1 783 €/m² 4 km St Pierre des Ifs 1 587 €/m² 4.4 km Ecaquelon 1 930 €/m² 4.4 km St Christophe sur Conde 1 907 €/m² 4.8 km Freneuse sur Risle 1 664 €/m² 4.9 km Thierville 5.1 km

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