Quel est le prix au m² à MONTDIDIER (80500) ?

Le prix médian au m² à MONTDIDIER est de 1 510 €/m² pour les maisons et 1 718 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTDIDIER ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTDIDIER (80500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTDIDIER ?

Le marché immobilier à MONTDIDIER (80500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montdidier (80500)

6 305 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 510 €/m²

1 202 €/m² — 1 677 €/m²

Prix/m² appartements

1 718 €/m²

1 456 €/m² — 2 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

165 annonces en vente à Montdidier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montdidier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montdidier

Ventes 12 mois

63

60 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 597 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 538 €/m²

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +11,4% (63 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 643 €/m²	12
4P	1 557 €/m²	19
5P+	1 473 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montdidier

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (165) Apparts (0)

Annonces à Montdidier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 289 m²	179 900 € 622 €/m²	-10,0%
Maison 9 pièces 338 m²	399 000 € 1 180 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	101 000 € 1 295 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	62 200 € 1 196 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	145 000 € 1 306 €/m²	-14,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	249 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	345 000 € 1 568 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	172 500 € 1 659 €/m²	=
Maison 7 pièces 124 m²	249 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	129 000 € 1 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 700 m²	105 760 € 151 €/m²	950 j
Bien immobilier 7 pièces 110 m²	209 360 € 1 903 €/m²	936 j
Bien immobilier	82 968 €	496 j
Bien immobilier 10 pièces	200 000 €	404 j
Maison 5 pièces 248 m²	209 000 € 843 €/m²	320 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montdidier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 378 €/m²	12	-	0
4 pièces	1 485 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 458 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montdidier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montdidier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montdidier — 3 203 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (2 286) Apparts (892)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,9%

1 392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 1 661 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montdidier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

27,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montdidier

Ayencourt 2.3 km Courtemanche 2.7 km Mesnil St Georges 1 470 €/m² 3.3 km Faverolles 3.9 km Fontaine sous Montdidier 3.9 km Assainvillers 4.2 km Etelfay 1 367 €/m² 4.2 km Rubescourt 4.4 km Fignieres 4.6 km Gratibus 4.8 km

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