Quel est le prix au m² à MONTBOUY (45230) ?

Le prix médian au m² à MONTBOUY est de 1 593 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBOUY ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBOUY (45230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBOUY ?

Le marché immobilier à MONTBOUY (45230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbouy (45230)

758 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 593 €/m²

1 245 €/m² — 1 791 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Montbouy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbouy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbouy

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 738 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbouy

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Montbouy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	96 000 € 1 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	72 500 € 763 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	88 000 € 1 143 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 95 m²	72 500 € 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	194 250 € 1 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	230 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	96 000 € 1 143 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 100 m²	212 000 € 2 120 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	72 500 € 763 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 226 m²	185 000 € 819 €/m²	1095 j
Terrain	40 000 €	731 j
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	88 400 € 1 163 €/m²	380 j
Maison 8 pièces 152 m²	195 000 € 1 283 €/m²	370 j
Bien immobilier 8 pièces 151 m²	195 000 € 1 291 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbouy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 219 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbouy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbouy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbouy — 452 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (435) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

238 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

316 kWh/m² 106 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbouy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbouy

La Chapelle sur Aveyron 1 143 €/m² 3.2 km Chatillon Coligny 1 209 €/m² 4.6 km Ste Genevieve des Bois 1 376 €/m² 5.1 km Montcresson 1 488 €/m² 5.2 km Pressigny les Pins 5.7 km Cortrat 5.7 km Nogent sur Vernisson 1 458 €/m² 6.1 km Solterre 1 544 €/m² 7.6 km St Maurice sur Aveyron 1 242 €/m² 8 km Ouzouer des Champs 1 343 €/m² 8.9 km

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