Quel est le prix au m² à MONT DORE (63240) ?

Le prix médian au m² à MONT DORE est de 2 695 €/m² pour les maisons et 2 505 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONT DORE ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONT DORE (63240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONT DORE ?

Le marché immobilier à MONT DORE (63240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mont Dore (63240)

1 363 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

2 695 €/m²

1 427 €/m² — 3 677 €/m²

Prix/m² appartements

2 505 €/m²

2 297 €/m² — 2 793 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

238 annonces en vente à Mont Dore

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mont Dore

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mont Dore

Ventes 12 mois

68

12 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

2 419 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 448 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -5,8% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 454 €/m²	27
2P	2 329 €/m²	17
3P	2 556 €/m²	7
4P	2 460 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 913 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mont Dore

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (66) Apparts (172)

Annonces à Mont Dore

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 143 m²	106 000 € 741 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	100 000 € 2 041 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	170 000 € 2 237 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	90 000 € 2 195 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 127 m²	230 000 € 1 811 €/m²	-16,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	91 000 € 5 688 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	146 900 € 2 671 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 58 m²	96 000 € 1 655 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	70 000 € 2 692 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	95 000 € 2 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 110 m²	231 000 € 2 100 €/m²	586 j
Appartement 2 pièces 43 m²	132 500 € 3 081 €/m²	482 j
Maison 8 pièces 124 m²	195 000 € 1 573 €/m²	442 j
Bien immobilier 1 pièce 14 m²	12 000 € 857 €/m²	387 j
Appartement 2 pièces 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mont Dore

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 488 €/m²	27
2 pièces	-	1	2 514 €/m²	17
3 pièces	2 899 €/m²	5	2 543 €/m²	7
4 pièces	2 545 €/m²	2	2 294 €/m²	4
5 pièces+	3 055 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont Dore

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mont Dore Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mont Dore — 3 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (734) Apparts (2 403)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,0%

346 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

356 kWh/m² 813 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mont Dore

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

82,4%

Apparts parc

76,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mont Dore

La Bourboule 1 332 €/m² 5.6 km Murat le Quaire 2 854 €/m² 6.4 km Chambon sur Lac 2 714 €/m² 6.8 km Chastreix 2 426 €/m² 9.1 km St Sauves D Auvergne 1 346 €/m² 10.2 km Laqueuille 1 175 €/m² 10.4 km Murol 2 394 €/m² 10.4 km La Tour D Auvergne 1 413 €/m² 10.5 km St Victor la Riviere 1 165 €/m² 10.5 km Saulzet le Froid 1 641 €/m² 11.2 km

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