Quel est le prix au m² à CHASTREIX (63680) ?

Le prix médian au m² à CHASTREIX est de 2 432 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHASTREIX ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHASTREIX (63680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHASTREIX ?

Le marché immobilier à CHASTREIX (63680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chastreix (63680)

247 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 432 €/m²

1 122 €/m² — 3 325 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

48 annonces en vente à Chastreix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chastreix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chastreix

Ventes 12 mois

5

4 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 886 €/m²

+11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chastreix

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (44) Apparts (4)

Annonces à Chastreix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 207 m²	199 000 € 961 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	243 000 € 1 509 €/m²	=
Maison 20 pièces 300 m²	450 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	42 000 € 294 €/m²	-12,5%
Maison 7 pièces 161 m²	243 000 € 1 509 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 207 m²	199 000 € 961 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	243 000 € 1 509 €/m²	=
Maison 4 pièces 63 m²	214 800 € 3 410 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	243 000 € 1 509 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 207 m²	199 000 € 961 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 143 m²	42 000 € 294 €/m²	564 j
Maison 8 pièces 81 m²	411 500 € 5 080 €/m²	364 j
Maison 8 pièces 81 m²	411 500 € 5 080 €/m²	364 j
Bien immobilier 20 pièces 300 m²	450 000 € 1 500 €/m²	263 j
Maison 20 pièces 300 m²	450 000 € 1 500 €/m²	228 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chastreix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	1
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chastreix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chastreix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chastreix — 355 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

16%

Maisons (300) Apparts (55)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

92 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

334 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chastreix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

15,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chastreix

La Tour D Auvergne 1 412 €/m² 4.2 km St Donat 1 398 €/m² 4.9 km Picherande 1 826 €/m² 6 km Bagnols 1 482 €/m² 8.1 km La Bourboule 1 332 €/m² 8.6 km Mont Dore 2 781 €/m² 9.1 km Murat le Quaire 2 821 €/m² 9.4 km Tauves 10.2 km St Genes Champespe 2 668 €/m² 10.4 km St Sauves D Auvergne 1 318 €/m² 11.1 km

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