Statistiques immobilières — Monpazier (24540)
522 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 059 €/m² — 2 090 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monpazier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonpazierVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonpazierBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (4)
Annonces à Monpazier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 240 m² | 224 700 € 936 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 224 700 € 936 €/m² | -7,8% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 89 950 € 891 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 107 m² | 110 000 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 187 m² | 160 000 € 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 298 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 237 m² | 545 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 400 000 € 3 077 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 300 000 € 1 775 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 200 m² | 265 000 € 1 325 €/m² | 3576 j |
| Maison 3 pièces 135 m² | 265 000 € 1 963 €/m² | 2033 j |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 251 800 € 1 399 €/m² | 1084 j |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 392 000 € 2 904 €/m² | 981 j |
| Maison 7 pièces 107 m² | 110 000 € 1 028 €/m² | 977 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monpazier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 897 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 897 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 035 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 897 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonpazierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monpazier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monpazier — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,2%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonpazierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant