Statistiques immobilières — Monein (64360)
4 594 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 064 €/m²
1 597 €/m² — 2 505 €/m²
Prix/m² appartements
1 942 €/m²
1 530 €/m² — 2 074 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Monein
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoneinVentes 12 mois
39
38 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +1,4% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 063 €/m² | 7 |
| 4P | 2 556 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoneinBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (3)
Annonces à Monein
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 105 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 59 000 € 362 €/m² | -56,9% |
| Maison 6 pièces 163 m² | 59 000 € 362 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 255 000 € 1 417 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 112 m² | 199 500 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 255 000 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 259 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 59 000 € 362 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 278 000 € 2 866 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 255 000 € 1 417 €/m² | 332 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 343 500 € 2 911 €/m² | 280 j |
| Maison 6 pièces 209 m² | 30 878 € 148 €/m² | 225 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 375 000 € 2 016 €/m² | 225 j |
| Terrain | 9 500 € | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monein| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 130 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 501 €/m² | 14 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 2 034 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoneinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monein Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monein — 2 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 975)
Apparts (245)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
1 576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
390 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoneinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,6%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant