Prix m2 immobilier Monein (64360) en octobre 2026

4 594 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

2 120 €/m²

1 575 €/m² — 2 459 €/m²

Prix m2 appartements

1 942 €/m²

1 530 €/m² — 2 074 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

118 annonces en vente à Monein

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Monein

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Monein (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monein

Ventes 12 mois

39

38 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 243 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,0%

Tendance DVF : +0,8% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 842 €/m²	6
4P	2 349 €/m²	12
5P+	2 183 €/m²	14

Dynamique des annonces à Monein

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

92%

Maisons (108) Apparts (10)

Annonces à Monein

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 550 m²	490 000 € 891 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	255 000 € 1 417 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 5 pièces 178 m²	262 000 € 1 472 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	270 000 € 1 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	212 000 € 2 232 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	212 000 € 2 232 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	212 000 € 2 232 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	212 000 € 2 232 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	75 000 €	343 j
Terrain	75 000 €	343 j
Terrain	77 500 €	343 j
Terrain	77 500 €	343 j
Maison 7 pièces 190 m²	459 000 € 2 416 €/m²	311 j

Prix m2 par nombre de pièces à Monein

Ventilation maisons vs appartements — Monein

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 086 €/m²	6	-	0
4 pièces	2 438 €/m²	12	-	0
5 pièces+	2 157 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Monein

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monein

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Monein par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Monein — INSEE (2)

2 227 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 975) Apparts (245)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

1 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 390 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Monein

Données croisées — Monein

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Monein : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Monein

Cuqueron 2.5 km Parbayse 3 km Abos 4.3 km Maisons 2 239 €/m² Lahourcade 4.7 km Maisons 2 208 €/m² Pardies 5 km Maisons 2 033 €/m² Tarsacq 5.2 km Maisons 2 234 €/m² Nogueres 5.6 km Besingrand 5.7 km Arbus 6.1 km Maisons 2 369 €/m² Mourenx 6.6 km Maisons 1 590 €/m² Apparts 1 011 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Monein, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 220 €/m²	46	-	0
2024	2 248 €/m²	34	-	2
2023	1 981 €/m²	36	-	4
2022	1 918 €/m²	44	-	1
2021	1 931 €/m²	51	1 699 €/m²	7
2020	1 696 €/m²	46	-	2
2019	1 467 €/m²	35	-	1