Statistiques immobilières — Meythet (74960)
8 470 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 959 €/m²
4 863 €/m² — 7 520 €/m²
Prix/m² appartements
5 178 €/m²
4 179 €/m² — 6 099 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 077
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meythet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeythetVentes 12 mois
1 077
154 maisons 923 appartements
Prix DVF maisons
5 916 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 135 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -1,3% (1 077 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 827 €/m² | 154 |
| 2P | 5 311 €/m² | 249 |
| 3P | 5 062 €/m² | 279 |
| 4P | 4 388 €/m² | 190 |
| 5P+ | 3 910 €/m² | 39 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 082 €/m² | 4 |
| 3P | 5 289 €/m² | 7 |
| 4P | 5 976 €/m² | 45 |
| 5P+ | 5 603 €/m² | 53 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeythetBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (189)
Annonces à Meythet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 107 m² | 185 000 € 1 729 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 225 000 € 3 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 308 000 € 3 850 €/m² | -2,2% |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 326 000 € 3 881 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 308 000 € 3 850 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 349 000 € 4 653 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 349 000 € 4 653 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 225 000 € 3 750 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 245 000 € 4 804 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 179 000 € 5 424 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 464 000 € 5 873 €/m² | 421 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 359 000 € 5 279 €/m² | 303 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 359 000 € 5 279 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 409 000 € 4 869 €/m² | 273 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 384 000 € 5 731 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meythet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 374 €/m² | 2 | 5 734 €/m² | 154 |
| 2 pièces | 4 568 €/m² | 4 | 5 123 €/m² | 249 |
| 3 pièces | 6 545 €/m² | 7 | 4 771 €/m² | 279 |
| 4 pièces | 5 855 €/m² | 45 | 4 406 €/m² | 190 |
| 5 pièces+ | 5 661 €/m² | 53 | 4 347 €/m² | 39 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeythetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meythet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j