Statistiques immobilières — Meyrargues (13650)
3 778 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 876 €/m²
3 045 €/m² — 4 813 €/m²
Prix/m² appartements
2 735 €/m²
2 520 €/m² — 2 960 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meyrargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeyrarguesVentes 12 mois
29
24 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 642 €/m²
+11,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 768 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,1%
Tendance DVF : +9,2% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 973 €/m² | 6 |
| 4P | 4 587 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 750 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeyrarguesBiens en baisse
48.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (46)
Annonces à Meyrargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 329 000 € 3 697 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 328 000 € 3 184 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 523 m² | 650 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 209 000 € 3 667 €/m² | -7,1% |
| Maison 8 pièces 304 m² | 470 000 € 1 546 €/m² | +4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 224 m² | 1 180 000 € 5 268 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 523 m² | 650 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 472 500 € 3 938 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 224 m² | 1 180 000 € 5 268 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 328 000 € 3 184 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 329 000 € 5 222 €/m² | 581 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 220 000 € 5 500 €/m² | 581 j |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 249 000 € 6 073 €/m² | 581 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 430 000 € 4 943 €/m² | 581 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 319 000 € 4 623 €/m² | 580 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meyrargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 241 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 4 265 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 827 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeyrarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meyrargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meyrargues — 1 855 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 253)
Apparts (582)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,7%
982 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
599 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeyrarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,2%
Apparts parc
31,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Meyrargues
Venelles
4 624 €/m²
4.5 km
Peyrolles en Provence
3 616 €/m²
5.1 km
Le Puy Ste Reparade
4 178 €/m²
6.5 km
St Marc Jaumegarde
8 023 €/m²
9.2 km
Vauvenargues
6 686 €/m²
10.9 km
St Esteve Janson
11.1 km
Jouques
3 611 €/m²
11.9 km
Le Tholonet
6 773 €/m²
12 km
Aix en Provence
4 994 €/m²
13.2 km
St Antonin sur Bayon
13.4 km