Quel est le prix au m² à MEDIS (17600) ?

Le prix médian au m² à MEDIS est de 2 924 €/m² pour les maisons et 3 365 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEDIS ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEDIS (17600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEDIS ?

Le marché immobilier à MEDIS (17600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Medis (17600)

2 871 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 924 €/m²

2 241 €/m² — 3 372 €/m²

Prix/m² appartements

3 365 €/m²

2 629 €/m² — 3 567 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

705 annonces en vente à Medis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Medis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Medis

Ventes 12 mois

38

35 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 987 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 590 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +1,3% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 590 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 987 €/m²	7
4P	2 923 €/m²	13
5P+	3 530 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Medis

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (684) Apparts (21)

Annonces à Medis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	343 900 € 2 293 €/m²	=
Bien immobilier 427 m²	86 000 € 201 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	250 000 € 2 358 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 62 m²	156 100 € 2 518 €/m²	=
Bien immobilier 341 m²	83 000 € 243 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	399 000 € 3 694 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	458 000 € 3 470 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	368 000 € 2 788 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	160 000 € 2 051 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 148 m²	447 200 € 3 022 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 287 m²	67 500 € 235 €/m²	1022 j
Terrain	139 500 €	1004 j
Terrain 287 m²	67 500 € 235 €/m²	1004 j
Terrain	138 450 €	948 j
Terrain 674 m²	138 450 € 205 €/m²	939 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Medis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 844 €/m²	7	3 423 €/m²	3
4 pièces	3 030 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 268 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Medis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Medis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Medis — 1 781 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 672) Apparts (94)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

1 219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 424 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Medis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

5,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Medis

Saujon 2 477 €/m² 4.3 km St Sulpice de Royan 2 944 €/m² 4.9 km Royan 3 622 €/m² 5.1 km Semussac 3 320 €/m² 6.2 km La Chay 2 549 €/m² 7 km St Georges de Didonne 3 680 €/m² 7.2 km L Eguille 1 756 €/m² 7.3 km Vaux sur Mer 4 339 €/m² 7.4 km Mornac sur Seudre 2 932 €/m² 8.2 km Meschers sur Gironde 3 254 €/m² 8.3 km

Vous cherchez un bien à Medis ? Voir les 705 annonces Voir les annonces →