Quel est le prix au m² à MARTIGNE FERCHAUD (35640) ?

Le prix médian au m² à MARTIGNE FERCHAUD est de 1 657 €/m² pour les maisons et 5 601 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTIGNE FERCHAUD ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTIGNE FERCHAUD (35640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTIGNE FERCHAUD ?

Le marché immobilier à MARTIGNE FERCHAUD (35640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martigne Ferchaud (35640)

2 695 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 657 €/m²

1 410 €/m² — 1 969 €/m²

Prix/m² appartements

5 601 €/m²

1 352 €/m² — 9 486 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

312 annonces en vente à Martigne Ferchaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martigne Ferchaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martigne Ferchaud

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 674 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 615 €/m²

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +8,3% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 695 €/m²	5
3P	1 700 €/m²	8
4P	1 682 €/m²	6
5P+	1 015 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martigne Ferchaud

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (309) Apparts (3)

Annonces à Martigne Ferchaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	99 950 € 1 408 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	249 780 € 1 162 €/m²	-5,9%
Maison 3 pièces 90 m²	79 600 € 884 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	288 750 € 1 395 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	288 750 € 1 395 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 8 pièces	286 000 €	=
Maison 4 pièces 111 m²	187 920 € 1 693 €/m²	=
Terrain	35 800 €	=
Maison 4 pièces 111 m²	187 920 € 1 693 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	209 200 € 1 634 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 615 m²	28 600 € 47 €/m²	2502 j
Bien immobilier 334 m²	21 970 € 66 €/m²	2086 j
Bien immobilier	21 970 €	2070 j
Terrain	28 600 €	1487 j
Maison 9 pièces 150 m²	186 000 € 1 240 €/m²	1299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martigne Ferchaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 695 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 659 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 643 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 378 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martigne Ferchaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martigne Ferchaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martigne Ferchaud — 1 399 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 216) Apparts (182)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 421 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martigne Ferchaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martigne Ferchaud

Forges la Foret 1 479 €/m² 4.5 km Eance 1 282 €/m² 5.8 km Chelun 1 341 €/m² 7.5 km Drouges 1 754 €/m² 8.9 km Ste Colombe 1 709 €/m² 9.5 km Retiers 1 977 €/m² 10.2 km Arbrissel 1 576 €/m² 10.7 km Mousse 1 591 €/m² 10.9 km Coesmes 1 678 €/m² 10.9 km Rannee 1 404 €/m² 11.9 km

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