Statistiques immobilières — Maroeuil (62161)
2 565 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 316 €/m²
2 159 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maroeuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaroeuilVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 348 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 279 €/m² | 4 |
| 4P | 2 520 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 373 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaroeuilBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Maroeuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 118 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 232 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 343 500 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 143 000 € 1 324 €/m² | -6,5% |
| Maison 6 pièces 156 m² | 232 000 € 1 487 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 238 984 € 2 655 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 259 863 € 3 057 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 308 000 € 3 080 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 232 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison | 308 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 236 000 € | 796 j |
| Bien immobilier | 236 000 € | 769 j |
| Terrain | 95 740 € | 634 j |
| Terrain | 132 200 € | 508 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maroeuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 143 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 549 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 363 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaroeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maroeuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maroeuil — 1 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 078)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
869 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaroeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant