Prix m2 immobilier Maroeuil (62161) en octobre 2026

2 565 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

2 523 €/m²

2 009 €/m² — 2 722 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

77 annonces en vente à Maroeuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Maroeuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Maroeuil (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maroeuil

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 176 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,5%

Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 237 €/m²	3
5P+	2 176 €/m²	7

Dynamique des annonces à Maroeuil

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Maroeuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	202 000 € 1 485 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 140 m²	190 000 € 1 357 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	219 000 € 1 599 €/m²	-0,5%
Maison 5 pièces 137 m²	220 000 € 1 606 €/m²	-5,2%
Maison 3 pièces 108 m²	223 000 € 2 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	305 145 € 3 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	292 145 € 3 246 €/m²	=
Terrain	76 000 €	=
Maison 6 pièces 100 m²	337 000 € 3 370 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	272 159 € 2 722 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	236 000 €	954 j
Bien immobilier	132 200 €	693 j
Bien immobilier	78 800 €	534 j
Maison 3 pièces 73 m²	190 000 € 2 603 €/m²	335 j
Maison 6 pièces 140 m²	190 000 € 1 357 €/m²	275 j

Prix m2 par nombre de pièces à Maroeuil

Ventilation maisons vs appartements — Maroeuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 269 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 227 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 362 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Maroeuil

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maroeuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Maroeuil par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Maroeuil — INSEE (2)

1 145 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 078) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,8%

869 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Maroeuil

Données croisées — Maroeuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Maroeuil : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Maroeuil

Etrun 1.2 km Maisons 2 093 €/m² Duisans 2.3 km Maisons 2 314 €/m² Mont St Eloi 3 km Maisons 2 067 €/m² Anzin St Aubin 3.1 km Maisons 2 703 €/m² Apparts 3 228 €/m² Agnez les Duisans 3.8 km Maisons 1 960 €/m² Acq 4.4 km Maisons 2 374 €/m² Haute Avesnes 4.6 km Maisons 1 777 €/m² Ecurie 4.8 km Maisons 2 816 €/m² Dainville 4.8 km Maisons 1 875 €/m² Apparts 2 491 €/m² Neuville St Vaast 5.2 km Maisons 2 388 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Maroeuil, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 000 €/m²	15	-
2024	2 348 €/m²	22	-
2023	2 013 €/m²	22	-
2022	2 349 €/m²	27	-
2021	1 942 €/m²	19	-
2020	1 759 €/m²	28	-
2019	1 557 €/m²	33	-