Statistiques immobilières — Marminiac (46250)
382 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 537 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marminiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarminiacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 764 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarminiacBiens en baisse
55.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Marminiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 171 359 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 169 900 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 169 900 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 224 200 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 224 200 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 331 000 € 3 009 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 331 000 € 3 009 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 775 000 € | 476 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 549 000 € 2 745 €/m² | 476 j |
| Maison 12 pièces 374 m² | 759 000 € 2 029 €/m² | 425 j |
| Maison 12 pièces 282 m² | 759 000 € 2 691 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marminiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 795 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarminiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marminiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marminiac — 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (323)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarminiacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant