Statistiques immobilières — Mareuil Caubert (80132)
1 012 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 261 €/m² — 1 733 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mareuil Caubert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareuil CaubertVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 597 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareuil CaubertBiens en baisse
65.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Mareuil Caubert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 166 950 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 126 300 € 1 238 €/m² | -13,8% |
| Maison 3 pièces 79 m² | 118 800 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 114 500 € 1 449 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 350 m² | 475 000 € 1 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 350 m² | 475 000 € 1 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 165 850 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 118 800 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 126 300 € 1 238 €/m² | -13,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 86 400 € | 620 j |
| Terrain | 21 000 € | 354 j |
| Terrain | 70 000 € | 349 j |
| Terrain | 21 000 € | 349 j |
| Bien immobilier 236 m² | 358 700 € 1 520 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil Caubert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 195 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil CaubertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil Caubert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil Caubert — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (426)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareuil CaubertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant