Statistiques immobilières — Abbeville (80100)
24 990 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 654 €/m²
1 295 €/m² — 2 026 €/m²
Prix/m² appartements
1 966 €/m²
1 641 €/m² — 2 826 €/m²
Ventes DVF 12 mois
209
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Abbeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AbbevilleVentes 12 mois
209
165 maisons 44 appartements
Prix DVF maisons
1 651 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 637 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : -0,4% (209 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 934 €/m² | 5 |
| 2P | 1 667 €/m² | 11 |
| 3P | 1 548 €/m² | 20 |
| 4P | 1 898 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 697 €/m² | 9 |
| 3P | 1 747 €/m² | 56 |
| 4P | 1 551 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 745 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AbbevilleBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (367)
Apparts (254)
Annonces à Abbeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 117 m² | 165 850 € 1 418 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 198 m² | 257 000 € 1 298 €/m² | -5,5% |
| Appartement 8 pièces 279 m² | 475 000 € 1 703 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 135 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 195 000 € 1 548 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 269 280 € 4 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 313 000 € 2 545 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 315 600 € 3 849 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 327 600 € 3 854 €/m² | = |
| Immeuble 2 pièces 305 m² | 367 500 € 1 205 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 139 900 € 1 358 €/m² | 1591 j |
| Bien immobilier 958 m² | 49 900 € 52 €/m² | 1460 j |
| Terrain | 137 000 € | 1398 j |
| Terrain | 145 220 € | 1397 j |
| Terrain 2192 m² | 139 411 € 64 €/m² | 1397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Abbeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 537 €/m² | 4 | 1 980 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 906 €/m² | 9 | 1 650 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 1 613 €/m² | 56 | 1 532 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 593 €/m² | 51 | 1 402 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 1 637 €/m² | 31 | - | - |
Quartiers — Abbeville
5 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 423 €/m²
Centre Ville Émonville
Meilleur rendement
10,1%
Centre Ville Émonville · 1 423 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 2 369 €/m² |
| └─ Centre Ville Émonville | 2 736 €/m² |
| └─ Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 686 €/m² |
| Faubourg de la Porte au Bois.. | 1 669 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AbbevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abbeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abbeville — 12 752 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 711)
Apparts (5 914)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,0%
4 305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
4 502 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AbbevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
46,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Abbeville
Grand Laviers
2 015 €/m²
3.6 km
Caours
1 686 €/m²
3.8 km
Drucat
1 968 €/m²
3.9 km
Buigny St Maclou
1 969 €/m²
4.5 km
Cambron
1 876 €/m²
4.5 km
Vauchelles les Quesnoy
1 907 €/m²
4.5 km
Yonval
1 716 €/m²
4.5 km
Mareuil Caubert
1 579 €/m²
5.4 km
Neufmoulin
1 568 €/m²
5.6 km
Epagne Epagnette
2 029 €/m²
5.8 km