Prix m2 immobilier Marcais (18170) en novembre 2026
332 habitants — CHER (18)
Prix m2 à Marcais : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 182 €/m²
1 168 €/m² — 1 208 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Marcais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Marcais (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcaisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Marcais
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Marcais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 318 000 € 1 272 €/m² | -3,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 318 000 € 1 272 €/m² | 447 j |
Synthèse investisseur à Marcais
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Marcais par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Marcais — INSEE (2)
196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (191)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Marcais
Données croisées — MarcaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.51%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Marcais : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Marcais
Arcomps
4.7 km
Maisons 963 €/m²
Orcenais
4.9 km
Loye sur Arnon
5.1 km
Maisons 712 €/m²
Ardenais
5.2 km
Maisons 1 300 €/m²
Morlac
5.2 km
Maisons 1 206 €/m²
Nozieres
6.4 km
Maisons 954 €/m²
Farges Allichamps
7.3 km
Maisons 1 037 €/m²
St Pierre les Bois
7.9 km
Maisons 895 €/m²
Bouzais
8 km
Maisons 1 160 €/m²
St Georges de Poisieux
8.4 km
Maisons 1 214 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Marcais, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | - | 3 | - | 0 |
| 2021 | 1 010 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2020 | 1 019 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2019 | 827 €/m² | 6 | - | 0 |